​Покупка комнаты в Санкт-Петербурге

При всех существующих недостатках, очевидным и важнейшим доводом, в пользу принятия решения: купить комнату в Санкт-Петербурге, является то, что, таким образом, вы, за довольно скромные средства, станете обладателем собственного жилья в прекрасном городе – Северной столице России. Ее можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

На рынке присутствует огромное количество предложений о продаже комнат. Минимальная реальная стоимость приобретения составляет 850 000 рублей за объект недвижимости. В пригороде можно приобрести дешевле, например комнату в Колпино можно найти за 650 000 рублей. Средняя стоимость комнат в Санкт-Петербурге находится в диапазоне цен: от 950 000 до 1250 000 рублей.

Параметры, влияющие на формировании цены предложения

Стоимость комнаты зависит от следующих характеристик:

• Территориальное расположение объекта недвижимости, пешая доступность до метро, благоустроенность территории, развитость инфраструктуры, близость к центру.
• Общая площадь
• Этажность помещения, этаж, на котором находится объект.
• Наличие лоджии либо балкона. Сторона, на которую выходят окна в комнате. Наличие лифта в здании.
• Планировка всей квартиры. Высотка потолков.
• Количество, постоянно проживающих в соседних комнатах людей.
• Качество ремонта, наличие оборудования, меблировка.
• Доступ к местам общего пользования.
• Наличие обременений на имуществе, наличие сервитутов в их отношении.
• Юридическая чистота документарного оформления прав собственности. Количество владельцев и прописанных лиц.
• Год постройки здания, тип постройки, материал стен и перекрытий, состояние коммуникаций.

Услуги посредников при покупке комнаты

Большинство предложений на рынке подано от имени посреднических организаций, контактные координаты собственника найти достаточно сложно. Стоимость услуг агентств недвижимости в Петербурге составляет, преимущественно, два процента. Но, в зависимости от сложности сделки, может доходить до 4 процентов. Комиссионное вознаграждение риелтору оплачивает покупатель.

Перечень услуг, оказываемых риелторской организацией:

• Подбор вариантов недвижимости
• Организация просмотров
• Консультативная помощь относительно документарной стороны сделки: помощь в получении справок, выписок, при проведении оценки, рекомендации по подбору нотариусов.
• Возможна помощь в оформлении ипотеки.
• Сопровождение сделки.